Эксплуатация каркасных домов

Практика показала, что деревянные дома, собранные по каркасной технологии, могут служить в течении длительного времени. Неспроста данное домостроение широко применяется в таких развитых странах, как Швеция, Канада, Германия, США. Некоторые деревянные каркасные дома, возведённые ещё в 30-40 – е годы, успешно эксплуатируются до настоящего времени.

Для увеличения сроков службы домов необходимо уберечь несущие деревянные конструкции от гниения, пропитывать их антисептиками и антипиренами; защищать деревянные элементы при транспортировке и складировании, правильно эксплуатировать строение.

Главными причинами гниения деревянных строительных конструкций является поверхностное увлажнение капельножидкой влагой, конденсация паров во время эксплуатации, применение сырой древесины. Поэтому особое внимание нужно уделять, когда строятся каркасные дома под ключ недорого, и обязательно убеждаться в предохранение деревянных конструкций от конденсационного увлажнения в процессе эксплуатации; создание в конструкциях изолирующего режима. Большую роль в борьбе с гниением деревянных элементов зданий и защите деревянных конструкций от конденсационного увлажнения играет правильная расположение пароизоляционных слоёв.

При использовании паропроницаемых материалов для наружных стен отапливаемых сооружений возникает систематическое движение водяного пара в сторону меньшего парциального давления, т. е. наружу.

Гидроизоляционный слой на наружной поверхности стены препятствует проходу парам из окружающей среды и на его поверхности конденсируется влага. Устройство пароизоляционного слоя на тёплой поверхности стены препятствует проникновению пара из помещений в стену, что обеспечивает высыхание конструкционного материала стен, если первоначальная влажность его была повышенной.

Большое значение имеет правильная сборка полов первого этажа, как конструкции наиболее подверженной загниванию. Полы, как правило, выполняются в двойном  (утеплённом) варианте над холодным подпольем, проветриваемым наружным воздухом. При утеплении цокольного перекрытия над холодным проветриваемым подпольем устраивают с паронепроницаемой защитой чистого пола и гидроизолирующим слоем под утеплением, со стороны грунта.

Непременными условиями длительного срока службы щитовых домов являются: строительство на свайно – винтовых или бетонных фундаментах; правильное решение ограждающих конструкций, исключающее возможность загнивания; применение эффективных облицовочных и изолирующих материалов; антисептирование конструкций, подверженных увлажнению; профессиональное выполнение строительно-монтажных работ; правильная эксплуатация и проведение профилактических ремонтов.