Почему мы

С чего начинается строительство дома? В 90% случаев человек без профильного образования скажет, что с установки фундамента, но это не так.

Дом начинается с проекта!

Есть строители, которые строят без проекта просто по картинке в интернете. Они объясняют, что у них много опыта, что они построили сотни домов и считают, что могут всё и без чертежей. И люди им верят. А теперь представьте ситуацию, что вы едете на машине, а на пути мост через реку. И этот мост построили без проекта, то есть без учета нагрузки, которую он сможет выдержать. Будете по нему проезжать? Сомневаюсь. А кто-то соглашается строить дом без проекта, в котором будет жить его семья. И гарантии, что дом не развалится или, что с ним начнутся проблемы, никто не даст.

Можно конечно перестраховаться и сделать все конструкции толще, прочнее, чтобы точно дом не развалился, но тогда вы переплатите приличную сумму на материалах. Да и это вас не защитит от других проблем.

Наше мнение – нужно строить только по проекту. Так мы и строим. В проекте будут посчитаны и учтены снеговые и ветровые нагрузки, посчитано необходимое сечение материала, его количество, расположение окон, также будут прорисованы все соединения и узлы конструкции. 

Наша компания предлагает более 150 готовых проектов. Также с удовольствием разработаем индивидуальный проект. По вашим наброскам и чертежам или совместно с архитектором создадим неповторимый дом мечты.

Наверно у вас есть хотя бы один знакомый, который строил дом. И от него вы слышали, что строить дом – это постоянные дополнительные расходы и итоговая смета может увеличиться на 40% - 60%.

Так бывает, когда подписываете договор, а в нём смета только по общим позициям или вообще есть только итоговая цена дома. Недобросовестные строители закладывают туда большой процент на разные недочеты и переделки. Таким образом, вы изначально переплачиваете крупную сумму, а этих переделок может и не быть.

Также не доверяйте тем, кто не предлагает выбрать комплектацию дома, в то же время, называет его конечную стоимость. В таком случае у вас не будет полного понимания, из чего строится дом, какого качества материалы и сколько они стоят.

Такие недобросовестные строители будут говорить, что материалы подорожали, какие-то работы были не посчитаны и тд

Мы делаем для своих клиентов полную и подробную смету, на сновании готового проекта. В Смете мы учитываем все материалы, даже самые небольшие доски, и вы сами можете проверить сколько стоят материалы. И самое главное – в договоре фиксируется конечная цена дома.

Строительные компании по-разному работают с платежами. Какие здесь могут быть опасности.

Слишком большая предоплата, более 60%. Если компания проверенная и вы в ней уверенны на 100%, то это ничего страшного. А если вы ничего не знаете про компанию, увидели их где-то в рекламе или на сайте с объявлениями, то надо задуматься, не исчезнут ли они после предоплаты.

Также с вниманием отнеситесь к тем, кто работает вообще без первоначальной предоплаты. Очень может быть, что после завоза материала с вас потребуют более 80% предоплаты, а может быть и вовсе измениться сумма строительства.

Опираясь на наш многолетний опыт, мы создали хорошую схему оплаты, которая удобна заказчику:

5% - при заключении договора

50% - после завоза материалов на участок и начала работ

15% - при сдаче силового каркаса

10% - при сдаче утепления

20% - итоговая сдача всех работ

Все эти оплаты заказчик вносит только по факту выполненных работ и подписанных актов!

Для заказчика очень важно, чтобы все его просьбы и пожелания во время работы с нами были услышаны и реализованы.

Что происходит, когда в компании не налажено взаимодействие с заказчиком.

Заказчик начинает обращаться ко всем подряд, от строителей, до генерального директора. В итоге его просьбы могут и не дойти до нужного человека, а значит и не будет сделано то, что Вы хотели изначально.

А ещё хуже, когда сотрудники начинают говорить заказчику, что по этому вопросу напиши «Василию», а по этому «Игорю Степановичу» и так далее. В итоге это все напоминает поход в какое-то государственное учреждение, где нужно обойти десяток кабинетов, чтобы добиться решения вопроса.

Одного лишь желания помочь заказчику мало, надо сделать так, чтобы он всегда мог обратиться и получить точный ответ. У нас в компании заказчиком общается менеджер по проектам, а стройку ведет персональный прораб. Менеджер проекта и прораб контролируют объект клиента от доставки материала, до вручения ключей, они знают, что конкретно в данную минуту происходит на стройке.

Как контролировать качество стройки? Если в компании нет технического надзора, то никак.

Заказчик хочет, чтобы строители построили дом, который потом не надо будет разбирать через 2-3 года и устранять недостатки. Он, конечно, может изучить теорию, почитать техническую документацию и проверить строителей сам. Но не все на это способны, и не у всех на это есть время.

В то же время технический контроль необходим, особенно не скрытых этапах, например, когда собирают каркас дома, монтируют кровлю, укладывают утеплитель.

Если технадзора нет, то качество проверяют сами строитель или бригадир. Они не заинтересованы сделать всё на 100% качественно, чаще всего они хотят побыстрее закончить объект и начать новый, чтобы заработать больше денег.

И велика вероятность, что они, даже зная о каких-то мелких недочетах, не будут их устранять. Особенно если работы скрытые, то они постараются побыстрее спрятать от Ваших глаз такие места.

У нас в компании есть отдельный сотрудник, в обязанности которого входит выявление ошибок строителей. Сотрудник технадзора беспристрастно и с холодной головой осматривает объект по своему чек-листу и фиксирует все недостатки. Особое внимание уделяет скрытым работам. Заказчик, по желанию может поучаствовать в этом процесс. Кроме того, обязательно скрытые работы сдаются Заказчику и подписывается акт скрытых работ.

Собственное жильё  – это одна из самых крупных покупок человека за всю его жизнь. И если он платит большие деньги, то хочет быть уверенным, в том, что его дом не покоситься, не протечет крыша и вообще, что дом будет стоять долго.

На каждый наш объект мы даём гарантию. Это не значит, что мы строим идеально и у вас не возникнет к нам вопросов. Это значит, что мы готовы выезжать на ваш объект проводить его осмотр, выявлять недочеты, устранять недостатки и просто консультировать вас по всем вопросам, для этого у нас существует служба сопровождения.

Не лишним было бы писать о том, что не стоит договариваться с компаниями и со строителями на словах, что надо подписывать договор, что в договоре должны быть прописаны пункты, которые защищают вас от недобросовестных строителей.

Но, как показывает практика, люди до сих пор наступают на эти грабли, и готовы нанять неизвестную бригаду с сайта объявлений, либо поверить словами менеджера компании.

Последствия такого выбора могут быть самые разные, но итог всегда известен – Вы остаётесь один на один с проблемами. И никто ответственности не несёт, крайних не найти.

Мы работаем только по договору. В договоре прописаны сроки выполнения и порядок работ, указана точная стоимость строительства, которая фиксируется при подписании договора, прописаны гарантийные обязательства.

Сроки – это самая важная тема, потому что может произойти что угодно, бригада строителей не вышла на работу, работают медленно, на складе не окажется нужного материала, сломался инструмент, плохие погодные условия и т.д.

Недобросовестные строители понимают все эти моменты, но всё равно пытаются всячески заключить с клиентом договор, чтобы он никуда не ушел от них. А потом начинаются проблемы со сроками, и без видимых причин компания переносит сроки сдачи дома, а бывает и сроки начала работ.

У нас слаженная работа отделов: более 60 постоянно работающих плотников, свой автопарк, свое производство, собственные складские мощности, сотрудники технического отдела и отдела снабжения. Поэтому мы чётко выполняем прописанные в договоре сроки начала работ и строительства дома.

Сейчас есть строители, которые работают без офиса. Таких людей, как правило, будет очень трудно найти. Поэтому работа через интернет – опасная затея.

У нас есть 4 офиса в Санкт-Петербурге, 3 из которых – выставочные дома, которые стоят более 10 лет. Вы можете приехать ощутить размеры и прелесть собственного дома, увидеть, как выглядит тот или иной отделочный материал, составить проект вашего будущего дома и получить исчерпывающую информацию при личной встрече с нашим сотрудником.

Представьте, что вы заказываете кухню, но почему-то решили заказать корпус у одной фирмы, фасады у второй, а установку ручек и фурнитуры у третей. И вот что-то пошло не так, фасады больше на 1 сантиметр, в корпусе нет отверстий под установку петель, а под ручки нужно дополнительно сверлить фасады. И каждая компания будет отрицать свою причастность к проблеме, и перекидывать ответственность на других.

В итоге разбираться с этими проблемами будет клиент.

Лучше всего всё заказывать у одной компании. Дом намного сложнее чем кухонный гарнитур, и желательно, чтобы все работы делала одна компания.

При строительстве дома мы все работы выполняем своими силами. Вы получите не только уютный и теплый дом, но и коммуникации в нем: смонтируем электрику, сделаем разводку холодной и горячей воды, смонтируем котел, батареи, теплый пол, установим септик.

Есть хороший способ выявить недобросовестную компанию. Если после общения в офисе вас не пригласят на строящиеся или уже построенные объекты, то компания сомнительная.

Можно сколько угодно разговаривать в уютном офисе, обсуждать детали, смотреть картинки домов и тд. Но если не съездить и не посмотреть, что делается на стройках, то вы не поймёте, что это за компания и как она относится к клиентам.

География наших работ очень обширна, не исключено что мы строили дом вашим соседям, если так, то мы договоримся о показе. Если вы не хотите ехать за город, можно просто посетить наши выставочные дома или производство.

Много уже сказано про строителей, которые берут деньги и пропадают, работают недобросовестно. А как же не попасть на таких людей изначально?

В настоящее время у всех есть интернет, соцсети и можно заочно знакомиться с компанией именно там. Хорошо, если компания активно показывает свою работу: стройку, готовые дома, актуальные цены и проекты, отзывы своих клиентов.

Ну а если у компании нет отзывов, на сайте старые акции или отсутствуют цены, а в соцсетях последний пост опубликован полгода назад, то стоит задуматься, а как сейчас дела у компании? Она вообще работает?

Важно знать тех людей, которые будут строить дом. Мы активно ведем соц. сети и наш ютуб канал, где рассказываем о правильном строительстве, показываем объекты построенные и в процессе строительства.  На сайте всегда актуальные цены и интересный большой каталог современных домов.